Hyra ut din bostad till främlingar eller till vänner och familj?

Att hyra ut sin bostad kan vara en lönsam och bra lösning för bostadsägare, framförallt om man äger en semesterbostad som annars står tom stora delar av året. Inför en uthyrning funderar man ofta på om man ska våga sig på att hyra ut till främlingar eller om man ska begränsa sig till att bara hyra ut till vänner och familj. Båda alternativen har sina för- och nackdelar och det är viktigt att göra en noga avvägning för att undvika potentiella problem.

Fördelar med att hyra ut din bostad till främlingar

Att hyra ut till främlingar via någon av de stora globala plattformarna, ex. AirBnB eller Vrbo kan öppna upp för en bredare pool av potentiella hyresgäster. Utöver det finns det ett antal andra fördelar:

• Högre intäkter: Genom att hyra ut till främlingar kan du potentiellt ta ett högre pris för att hyra ut, eftersom du har gäster från hela världen med olika budget som söker boende.
  

• Mindre personligt: Det här är såklart inte en fördel för alla, men en del som hyr ut sin bostad föredrar att ha hyresgäster som man inte har en personlig relation till, för att ha det mer som en strikt affärsrelation och inget annat.

Nackdelar med att hyra ut din bostad till främlingar

• Högre risk och osäkerhet: Att ha främlingar som gäster innebär att du måste lägga mycket mer tid på att säkerställa att det är pålitliga gäster, även om det såklart aldrig går att garantera 100%. När gästerna väl är på plats, behöver du också se till att de verkligen sköter sig, att de inte stör grannar och att din bostad inte skadas. Detta är ofta rätt tidskrävande när dina gäster inte är några du känner personligen.
  

• Högre kostnader: Som nämnt tar de globala plattformarna väldigt höga service- och bokningsavgifter och utöver det betalar många som hyr ut sin bostad även externa bolag för alltifrån övervakning, till nyckelöverlämning och städ. Därutöver behöver man räkna med slitage på inredning och möbler.
  

Fördelar med att hyra ut till vänner och familj

Att hyra ut till vänner och familj (och även vänners vänner) kan av förklarliga skäl vara lockande på grund av den redan befintliga relationen. Det finns en hel del fördelar och nedan listar vi några av dem:

• Tillit och trygghet: Du känner redan till dina vänner och familjemedlemmar och har en etablerad relation. När det gäller vänner och familj kan du i regel också alltid lita på att de sköter sig och tar väl hand om din bostad. Om något händer kan du också lita på att de kontaktar dig och inte försöker dölja eventuella skador eller andra problem som uppstått i bostaden.
  

• Enklare kommunikation: Eftersom det är personer i din närhet du hyr ut till är det lättare att kommunicera och hantera eventuella problem eller frågor som kan uppstå under hyresperioden. Via de stora uthyrningsplattformarna behöver allt som händer kommuniceras och sen redovisas via plattformen, vilket ofta är mer komplicerat. 
  

• Man hjälper varandra: Genom att hyra ut till vänner och familj kan du hjälpa dem att få en bostad samtidigt som du får en hyresinkomst. Om du väljer att inte ta ut någon hyresavgift är det ändå en fördel att ha någon du litar på som ser över och tar hand om din bostad när du inte är där själv. Bättre än så kan det väl inte bli? En win-win för alla!

Nackdelar med att hyra ut till vänner och familj

Självklart finns det även potentiella nackdelar med att hyra ut till vänner och familj, vilket är bra att vara medveten om. Nedan listar vi några nackdelar:‍

• Lägre utbud av gäster: Om du begränsar dig till att hyra ut till vänner, familj och vänners vänner, har du såklart färre potentiella hyresgäster. Å andra sidan vet du som sagt vilka alla är, så även om utbudet är lägre, är det kanske ändå skönare att veta vilka hyresgästerna är.

• Lägre intäkter: Detta behöver inte vara verkligheten såklart, men ofta tar man ett något lägre pris (eller erbjuder boendet gratis) när man hyr ut till vänner och familj. Det innebär att man eventuelltfår en lite lägre hyresintäkt, men man sparar också in en hel del pengar på avgifter och andra kostnader kopplade till att hyra ut till främlingar.
  

• Mer personligt: Detta är absolut inte något som behöver vara en nackdel, men en del som hyr ut till vänner och bekanta kan känna att det är jobbigt att hyra ut “på riktigt”, dvs med hyreskontrakt, depositioner och liknande om det finns en personlig relation till gästen. Här gäller det dock bara att vara tydlig och vill man ha ett kontrakt (vilket kan vara bra), så ordnar man det. 

Att fatta rätt beslut för dig och din bostad

När det gäller att hyra ut sin bostad till främlingar eller till vänner och familj finns det inget enkelt svar och inget rätt eller fel. Det bästa beslutet för dig beror på dina personliga preferenser, din risktolerans och andra omständigheter kring din situation och din bostad. 

Det är dock allt högre avgifter på de stora plattformarna för uthyrning idag och riskerna att hyra ut till främlingar är som sagt påtagliga. Att hyra ut till vänner och familj är då alltmer lockande för många, men det kan samtidigt vara svårt att organisera den typen av uthyrning, eftersom det inte har funnits något enkelt sätt att annonsera sin bostad enbart till vänner och familj.

På heimo kan du tryggt och enkelt hyra ut din bostad till vänner, familj och vänners vänner. Din bostad publiceras aldrig publikt och syns bara för de personer du personligen delar den till. Hantera smidigt kalender, bokningar och kommunikation på ett ställe och samla härliga minnen och tips i bostadens personliga gästbok.

Skapa ditt konto idag, lägg till din bostad helt kostnadsfritt och bjud in dina vänner till din bostad.